Dette bør du tenke på når du skal bygge på huset

Planlegger du å bygge på huset? Som byggentreprenør har vi bred erfaring og kunnskap om påbygg, tilbygg og oppussing av hus og hytter. Les våre råd til deg nedenfor.

Å skulle bygge på huset kan være et omfattende prosjekt. Det er mange valg å ta og mye å sette seg inn i.

Har du allerede klart for deg hva ditt påbyggingsprosjekt går ut på kan du få estimert pris av oss. Ønsker du personlig veiledning kan du be oss om å ta kontakt med deg nederst på nettsiden.

Tilbygg eller påbygg?

Før du setter i gang bør du ha klart for deg hva du skal bygge. Vet du forskjellen på et tilbygg og et påbygg?

Begrepene brukes gjerne litt om hverandre i hverdagstale, men de betyr egentlig to ulike typer prosjekter. Skal du bygge et tilbygg, betyr det at du utvider bygningens grunnflate. Skal du derimot ha et påbygg utvider du boligen i høyden. Bygger du et påbygg bygger du altså en ny etasje oppå den eksisterende konstruksjonen.

Bruk tid på å planlegge

Uavhengig av om du skal i gang med påbygg eller tilbygg – det lønner seg å bruke god tid på å planlegge.

I mange tilfeller vil det lønne seg å ta kontakt med en entreprenør for å få hjelp i planleggingsfasen. Entreprenører som Ag Entreprenør samarbeider med tekniske tegnere og arkitekter, som kan involveres i planleggingsfasen dersom vi ser at det er behov for det.

I mange tilfeller har Ag den kompetansen som trengs for at ditt prosjekt skal bli vellykket. En entreprenør med relevant erfaring, kan ofte se løsninger du ikke tenker på selv. Dyktige håndverkere er populære, så det kan lønne seg å være tidlig ute med å finne en entreprenør. Ønsker du et pristilbud på prosjektet ditt? Ta kontakt i bunnen.

Hvordan skal jeg organisere prosjektet?

I hovedsak er det to former for organisering du kan velge mellom: totalentreprise og delt entreprise. De fleste velger totalentreprise. Det vil vi anbefale deg å gjøre dersom du ikke har erfaringen og tiden som kreves for å organisere prosjektet selv.

Totalentreprise innebærer at du tegner en avtale med kun ett firma. Dette firmaet er da ansvarlig for å hente inn håndverkere på de fagområdene som skal benyttes i prosjektet. En totalentreprenør er ansvarlig for koordinering og gjennomføring av prosjektet til ferdige produkt.

Det er vanlig at totalentreprenøren er et tømrerfirma som utfører snekkerarbeidet. Totalentreprenør samarbeider med underleverandører, som gjør arbeidet som det ansvarlige firmaet selv ikke har kompetanse eller godkjenning til. Det kan for eksempel være elektrikerarbeid. Underleverandørene i sånne prosjekter er som regel firmaer som totalentreprenøren kjenner og vet at vil gjøre en god jobb. Velger du delt entreprise er det du som står ansvarlig for gjennomføringen av prosjektet. Dette kan være en måte å redusere utgifter på, hvis du har den nødvendige erfaringen med å koordinere prosjekter. Ved delt entreprise må du selv kontakte leverandører av alle fagarbeidene, og koordinere arbeidet dem imellom. Det er også du som må sørge for at fremdriftsplanen blir overholdt.

Hva koster det å bygge på?

Prisen for å bygge på avhenger blant annet av kompleksiteten på prosjektet og av materialvalg. Det er derfor vanskelig å estimere en pris uten kjennskap til prosjektet. Ifølge byggstart.no er gjennomsnittlig pris for å bygge på huset 28.000 kroner per kvadratmeter. Denne prisen inkluderer alt av arbeid, materialer og administrativt arbeid. De fleste påbyggingsprosjekter koster et sted mellom 23.000 kroner og 45.000 kroner per kvadratmeter.

Hvilke regler må jeg forholde meg til?

Tidlig i planleggingsfasen bør du finne ut om på- eller tilbygget ditt er søknadspliktig eller ikke. Og husk at uansett om prosjektet er søknadspliktig eller ikke vil det alltid være regler du må forholde deg til.

Etter 1. mai 2021 ble det lov å bygge mindre tilbygg ment for varig opphold uten å søke. Dette forutsetter at tilbygget er mindre enn 15 kvadratmeter. Diverse andre krav skal også innfris, eksempelvis må tilbygget være minst 4 meter fra tomtegrensen.

Usikker? Ta kontakt med oss nederst på siden.

Dersom du skal bygge på i høyden, vil prosjektet alltid være søknadspliktig, og du må ha hjelp fra en fagperson til å søke. Eksempler på påbygning i høyden er arker, takløft, takopplett eller en helt ny etasje. Bygg som garasje og bod, krever i utgangspunktet ikke at du søker om tillatelse. Men dette forutsetter at du følger visse regler for størrelse, høyde og bruk.

I tillegg kan bygningen bare ha én etasje, og må stå minst 1 meter fra nabotomten. Tiltaket må også være i samsvar med Plan- og bygningsloven. Kontakt kommunen dersom du er usikker på hvilke regler som gjelder her. Husk også at kommunen skal ha beskjed når prosjektet er ferdigstilt, fordi alle nye bygg skal tegnes inn i kommunens kartdata.

Kan jeg bygge på huset selv?

Ja, det kan du – hvis du har kompetansen og er villig til å bruke tiden som trengs for å fullføre. Her er det viktig at du har et realistisk syn på arbeidet som skal gjøres, og på hva du kan bidra med. Selv om du planlegger å gjøre mye av arbeidet på egenhånd, kan det lønne seg å sparre litt med en håndverker. En dyktig håndverker vil kunne bidra med gode råd, og se løsninger du ikke ser selv.

Husk at dersom du tar på deg ansvaret for oppgaver du ikke har evner eller tid til å utføre, stanser prosjektet opp. I slike tilfeller er det bedre å overlate jobben til en profesjonell håndverker.

Trenger jeg arkitekt?

Dersom det du skal bygge ikke er veldig stort eller komplekst, kan du få et like godt resultat hvis du kontakter en erfaren entreprenør. Du kan også spare tid og penger på å benytte en entreprenør fremfor en arkitekt. Vi har hjulpet mange boligeiere med å utforme løsninger for tilbygg og påbygg. Ta kontakt lenger ned.

Dersom prosjektet ditt er veldig stort og komplekst, vil det kunne lønne seg å engasjere en arkitekt. Ag Entreprenør kan hjelpe deg med å avklare om det er behov for arkitekt eller om prosjektet er noe vi som entreprenør har kompetanse til å hjelpe deg med.

Hvor lang tid tar det?

Varigheten på prosjektet vil selvfølgelig avhenge av prosjektets størrelse – altså mengden jobb som skal utføres. Det er uansett viktig å sette opp en tidsplan når du skal bygge på huset. Det er ikke uvanlig med uforutsette hendelser som forsinker prosjektet, så legg inn litt slingringsmonn i planen.

Skal du ha et lite tilbygg trenger det ikke ta mer enn noen få uker å fullføre byggeprosjektet. Større prosjekter kan det derimot ta flere måneder å ferdigstille. Dersom prosjektet er av det langvarige slaget kan det for noen bli nødvendig å flytte ut i byggeperioden, men i mange tilfeller vil du kunne bo hjemme. Klar for å komme i gang med ditt utbyggingsprosjekt?

Ikke la drømmeprosjektet ditt vente, send inn skjema og la oss hjelpe deg i gang.

Våre byggeledere står klare til å hjelpe deg med prosjektet ditt.

  • Beskriv gjerne hva du ønsker kontakt om. Ønsker du bare at vi tar kontakt med deg, så lar du dette feltet stå tomt.
  • Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.

Med rom for alt i 20 år – så lenge det er lokalt eller innebærer klatring

– Noe av det morsomste vi gjør på jobb er å klatre i Sølvgruvene, mener Geir Helgerud og Per Kristian Semmen, eiere og henholdsvis anleggsleder og daglig leder i Ag Entreprenør AS (Ag – Rom for alt).

De klatreglade kollegaene startet entreprenørfirmaet Ag, Argentum Entreprenør AS, i 2002. Nå kan de se tilbake på 20 morsomme og innholdsrike år som eiere av egen bedrift.

Oppdrag litt utenom det vanlige

– Vi er opptatt av å ta på oss litt artige oppdrag, gjerne litt utenom det vanlige, sier Per Kristian.

Da forskningsprosjektet Troll skulle etableres på Antarktis, var det et fristende prosjekt for Ag.

– Det ble ikke oss den gangen. Det var kanskje like greit også, for det var jo noen helt spesielle arbeidsforhold der, sier Per Kristian.

– Jeg er jo veldig glad i betongjobber da, fortsetter Geir. Kan vi kombinere klatring og betong så er det helt perfekt. Da stiller vi mannsterke fra ledelsen.

De to har bakgrunn som henholdsvis jernbinder og forskalingssnekker, men var slett ikke uerfarne som ledere da de startet opp Ag. Siden 1997 har de vært kollegaer, først i Øberg Bygg AS, hvor Per Kristian også var medeier og daglig leder. Øberg Bygg ble solgt til Selmer-Skanska i 2000. To år etter, i 2002, startet Geir og Per Kristian Ag sammen med Vidar Pettersen. Siden dag en har Per Kristian vært daglig leder og Geir har vært anleggsleder. Dette er roller de begge trives godt i.

Se noen av de spennende tømrer- og betongoppdragene Ag har utført her!

Lokalt fokus siden 2004

De første årene tok Ag på seg oppdrag over et større geografisk område – blant annet rehabiliterte de saltvannsbadeanlegget Havhesten i Florø, som jo befinner seg et godt stykke unna Kongsberg. Da Per Kristian og Geir kjøpte ut Vidar Pettersen i 2004 var de enige om å satse på lokale jobber.

I 2012 fikk Ag Entreprenør sin første avtale med Kongsberg Kommunale Eiendom (KKE). Siden den gang har en større andel av jobbene vært for kommune og stat – altså jobber i offentlig regi, men fremdeles i Kongsberg-området.

Det er mange fordeler med å jobbe lokalt. Blant annet blir det kort reisevei for de ansatte som bor i området. Samarbeidet med lokale, dyktige underleverandører er en annen av fordelene.

Godt samarbeid gir fornøyde kunder

– Vi har et langt og godt samarbeid med underentreprenørene våre, folka vi samarbeider med. Vi vet at de leverer godt arbeid, og ikke minst – at de leverer i tide. Dette skaper god flyt i arbeidshverdagen, og gjør at vi får fullført prosjekter til avtalt tid, forklarer Per Kristian.

I Ag er det fokus på kvalitet og ferdigstilling. Vi skal ikke bare være ferdige, men helt ferdige! Det gjør at kundene blir fornøyde, og det er økonomisk gunstig for alle parter.

– Apropos kunder – kundene våre har «alltid» rett. Vi forholder oss selvsagt til toleransekravene som gjelder for bransjen, men hvis kunden allikevel ikke er fornøyd så retter vi opp, selv om jobben er gjort innenfor disse kravene, forteller de to.

Hopper og spretter som en kenguru

Da Per Kristian og Geir startet opp bedriften ansatte de åtte håndverkere og en formann. I dag har Ag – Rom for alt vokst til 23 ansatte.

– Vi ønsker å holde oss omtrent på denne størrelsen, og har ikke noen ambisjoner om vekst for vekstens skyld, sier Geir.

– Antall ansatte har økt jevnt og trutt. Det samme har bedriftens resultat. Omsetningen derimot, hopper og spretter som en kenguru, smiler Per Kristian.

I løpet av disse 20 åra har 18 av de gått i pluss. Det betyr at Ag er et stort plussprosjekt. Eierne er ikke så opptatt av stabil omsetning år for år. De er opptatt av å ha det morsomt og å skape resultater, noe som gir trygghet for både eiere og ansatte.

Lokal og stabil arbeidskraft

De ansatte i Ag trives på arbeidsplassen sin. I løpet av disse 20 årene har det vært svært lite gjennomtrekk av folk. Under 20-årsmarkeringen var det flere ansatte som fikk en utmerkelse for å ha vært med helt siden selskapet ble startet.

Gode arbeidsvilkår og godt arbeidsmiljø trekkes fram som de viktigste årsakene til stabiliteten. Vi har også gode bonusavtaler, de beste pensjonsordningene, utvidet forsikringsordning og utvidet godtgjørelse for reising og gangtid.

– Vi satser på lokal, kortreist og stabil arbeidskraft. Våre ansatte er flinke, lokale håndverkere, sier daglig leder.

Samtidig forplikter slagordet «Rom for alt».

– I Ag-familien stiller vi opp for hverandre. Hvis noen av de ansatte har problemer – enten det er helserelatert eller økonomisk – så strekker vi oss langt for å hjelpe dem.

– Det er ikke uten grunn av vi kaller Per Kristian for «Mor Theresa», smiler Geir, som deler det samme verdisynet.

Det at selskapet hjelper ansatte som har behov for det bidrar også til at de ansatte føler seg trygge og ivaretatt, og fører kanskje til at de blir i Ag?

Les mer om Ag og hvordan det er å jobbe hos oss her!

Har trua på fremtida til lokalt håndverk

Geir og Per Kristian har trua på lokalt håndverk, og er opptatt av å øke interessen for bygg- og anleggsfaget her i Kongsberg. Det er blant annet derfor de samarbeider tett med linja for byggfag ved Kongsberg videregående skole.

Les mer om samarbeidet her!

– Vi ønsker og tror at vi kan fortsette å rekruttere dyktige, lokale håndverkere.

Under koronakrisen så man hvor sårbare de som måtte satse på importert arbeidskraft var.

– Lokal rekruttering til håndverksyrkene er bra for Kongsberg, bra for oss – og bra for kundene våre.

Fremtiden til Ag – Rom for alt?

– Vi prøver å se langt frem, men planen er å fortsette som nå – å ha det gøy på jobben, sier Per Kristian.

– Vi har noen mer langsiktige planer om utvikling av boliger, fortsetter han. Dette er prosesser som gjerne tar lenger tid.

Ag er ikke lenger bare Ag, men et helt “slektstre” av ulike selskaper. Vi har selskaper som skal fortsette å utvikle boligområder i Kongsberg de neste årene. Disse boligene er det håndverkere i Ag som skal bygge!

Se bildegalleri fra klatreturene under!

Robin takker for seg

Robin Mandt har jobbet i Ag i 4 år. Takket være disse årene har han funnet ut av hva han ønsker å gjøre mer av, og hvilke muligheter jobben som tømrer og byggeleder har gitt han. Nå fortsetter reisen mot drømmen om å bli takstmann.

Reisen startet da han tok en grunnutdanning som tømrer, og fortsatte på fagskolen der han tok påbygg som tekniker.

– Skoleløpet har gitt meg muligheten til å teste mye forskjellig, noe som har gitt meg kunnskap og forståelse innenfor flere fagfelt. Dette, sammen med årene i Ag, har gjort at jeg nå har flere muligheter for veien videre, og har nå funnet ut av hva jeg vil drive med, forteller Robin.

Blir takstmann

Nå skal Robin ta sertifisering for å bli takstmann, før han trer inn i rollen som takstmann hos IL-Takst.

-Robin er et godt eksempel på hvordan en utdanning som tømrer kan bygge på nye og spennende stillinger, forteller Per Kristian, daglig leder i Ag. Vi gleder oss på hans vegne, og er glade for at han nå skal oppnå målet sitt.

Robin Mandt, byggeleder i Ag og utdannet tømrer, skal nå bli takstmann.

Ikke vant med avslutninger

– Det er ikke ofte vi planlegger avslutningsfester, så det er litt uvant. Det er vemodig at vi ikke lenger skal ha Robin i gjengen, men det er også en glede å se at han oppnår drømmene sine, forteller Aleksander, byggeleder i Ag. Vi har fått fulgt han på en viktig del av reisen, og det har vært en ære å ha med Robin på laget, fortsetter han.

I løpet av 20 år er det kun 3 byggeledere som har sluttet tidligere.

– Dette sier noe om hvor mye folka i Ag trives, og at det vi gjør er riktig, sier Aleksander, byggeleder i Ag.

I Ag har vi et usedvanlig godt mangfold av mennesker. Det er ikke mange firmaer i vår bransje som kan skilte med så lite gjennomtrekk og ansatte som har vært der i så mange år, forteller Robin.

Robin Mandt i Ag

Tiden i Ag

Robin har trivdes i årene i Ag. For meg vitner det at det er så få som slutter om at Ag er en god plass og være og en arbeidsplass som virkelig tar vare på de ansatte, sier han.

Robin forbinder tiden i Ag med trygghet.

I min tid her har jeg også fått kjenne på den tryggheten det er å jobbe i Ag. Det er masse kompetanse blant de ansatte og de deler villig av sin kompetanse og erfaring.

Robin Mandt

Han har vokst opp i Kongsberg, og forteller at han er svært fornøyd med hvordan han har kunnet tatt hele sin utdanning i denne byen. Kongsberg har mye å tilby, også når det kommer til utdanning. Alt jeg har gjort for å nå målet mitt har skjedd i Kongsberg, alle mulighetene er her, forteller Robin.

Se tidligere prosjekter fra Ag.

Robin er takknemlig for å ha delt tiden sin i Ag sammen med gode kolleger.

Ag er tett på skolene

Ag samarbeider med Yrkesskolen. Det holdes foredrag, og formidling av informasjon. For byggfaget i Saggrenda påtar Ag seg prosjekter der elevene utfører arbeidet, med oppfølging fra Ag. I tillegg har Aleksander hatt undervisning i klassene.

– Vi er opptatt av å jobbe tett med elever og lærlinger som er under utdanning. Det er de som er fremtiden, og vi kan bidra med viktig og spennende erfaring de kan ta med seg videre, sier Aleksander.

Tømrerfaget er et toårig skoleløp på videregående, i tillegg til to år som lærling i bedrift. Det er også flere muligheter for etterutdanning. Man kan gå fagskole, ta mesterbrev, og ta ingeniørutdanning.

– Tømrerutdannede har mange muligheter for jobb og videreutdanning, forteller Aleksander. Mange jobber som ingeniør, byggeleder, og tømrer naturligvis, fortsetter han

Vi fyller 20 år!

Onsdag 23. mars møttes hele Ag-gjengen til en bursdagsfeiring på Quality Hotel Grand, Kongsberg. Nøyaktig 20 år tidligere så selskapet dagens lys, og har siden den gang vokst seg fra å være en fersk utfordrer til å bli en etablert byggentreprenør som utfører oppdrag i Kongsberg og omegn. Les mer om oss her.

Dagen ble feiret med taler og mimring rundt de 20 årene som har gått, god mat, og selvfølgelig en bursdagskake. I tillegg fikk de ansatte som har vært med helt siden oppstarten en ekstra oppmerksomhet.

Lokalt fokus siden 2004

De første årene tok Ag på seg oppdrag over et større geografisk område – blant annet rehabiliterte de saltvannsbadeanlegget Havhesten i Florø, som jo befinner seg et godt stykke unna Kongsberg. Da Per Kristian og Geir kjøpte ut Vidar Pettersen i 2004 var de enige om å satse på lokale jobber.

I 2012 fikk Ag Entreprenør sin første avtale med Kongsberg Kommunale Eiendom (KKE). Siden den gang har en større andel av jobbene vært for kommune og stat – altså jobber i offentlig regi, men fremdeles i Kongsberg-området.

Det er mange fordeler med å jobbe lokalt. Blant annet blir det kort reisevei for de ansatte som bor i området. Samarbeidet med lokale, dyktige underleverandører er en annen av fordelene.

Les videre om hvordan Ag startet for 20 år siden.

Vurderer du å pusse opp eller bygge på?

Her er Hege og Stian sine tips til deg som skal bygge på:

  • Bruk god tid. Start tankeprosessen tidlig. Kartlegg behovene dine. Også 10 år frem i tid.
  • Vær åpen for å endre på den opprinnelige planen. -Vi måtte endre flere ganger, men alltid til det bedre.
  • Bruk en solid entreprenør som du vet finnes i morgen.
  • Ha løpende dialog med entreprenør. De er ikke tankelesere. Ukemøtene var gull verdt for oss.
  • Å leve på en byggeplass kan være krevende. Planlegg dette før arbeidet begynner.
  • Er du klar for å våkne til lyden av sirkelsag eller betongbor klokken syv om morgenen? Den lyden blir du fort vant til, og det er veldig koselig å servere kaffe til håndverkerne i Ag om morgenen.

Se hvordan det ble hjemme hos Hege og Stian.

Hvor mye koster det egentlig å bygge på huset?

Planlegger du å bygge på huset? Som byggentreprenør har vi bred erfaring og kunnskap om påbygg, tilbygg og oppussing av hus og hytter. Les våre råd til deg nedenfor.

Å skulle bygge på huset kan være et omfattende prosjekt. Det er mange valg å ta og mye å sette seg inn i.

Har du allerede klart for deg hva ditt påbyggingsprosjekt går ut på kan du få estimert pris av oss. Ønsker du personlig veiledning kan du be oss om å ta kontakt med deg nederst på nettsiden.

Tilbygg eller påbygg?

Før du setter i gang bør du ha klart for deg hva du skal bygge. Vet du forskjellen på et tilbygg og et påbygg?

Begrepene brukes gjerne litt om hverandre i hverdagstale, men de betyr egentlig to ulike typer prosjekter. Skal du bygge et tilbygg, betyr det at du utvider bygningens grunnflate. Skal du derimot ha et påbygg utvider du boligen i høyden. Bygger du et påbygg bygger du altså en ny etasje oppå den eksisterende konstruksjonen.

Bruk tid på å planlegge

Uavhengig av om du skal i gang med påbygg eller tilbygg – det lønner seg å bruke god tid på å planlegge.

I mange tilfeller vil det lønne seg å ta kontakt med en entreprenør for å få hjelp i planleggingsfasen. Entreprenører som Ag Entreprenør samarbeider med tekniske tegnere og arkitekter, som kan involveres i planleggingsfasen dersom vi ser at det er behov for det.

I mange tilfeller har Ag den kompetansen som trengs for at ditt prosjekt skal bli vellykket. En entreprenør med relevant erfaring, kan ofte se løsninger du ikke tenker på selv. Dyktige håndverkere er populære, så det kan lønne seg å være tidlig ute med å finne en entreprenør. Ønsker du et pristilbud på prosjektet ditt? Ta kontakt i bunnen.

Hvordan skal jeg organisere prosjektet?

I hovedsak er det to former for organisering du kan velge mellom: totalentreprise og delt entreprise. De fleste velger totalentreprise. Det vil vi anbefale deg å gjøre dersom du ikke har erfaringen og tiden som kreves for å organisere prosjektet selv.

Totalentreprise innebærer at du tegner en avtale med kun ett firma. Dette firmaet er da ansvarlig for å hente inn håndverkere på de fagområdene som skal benyttes i prosjektet. En totalentreprenør er ansvarlig for koordinering og gjennomføring av prosjektet til ferdige produkt.

Kom i gang med ditt drømmeprosjekt! Ta kontakt med oss nederst på siden.

Det er vanlig at totalentreprenøren er et tømrerfirma som utfører snekkerarbeidet. Totalentreprenør samarbeider med underleverandører, som gjør arbeidet som det ansvarlige firmaet selv ikke har kompetanse eller godkjenning til. Det kan for eksempel være elektrikerarbeid. Underleverandørene i sånne prosjekter er som regel firmaer som totalentreprenøren kjenner og vet at vil gjøre en god jobb. Velger du delt entreprise er det du som står ansvarlig for gjennomføringen av prosjektet. Dette kan være en måte å redusere utgifter på, hvis du har den nødvendige erfaringen med å koordinere prosjekter. Ved delt entreprise må du selv kontakte leverandører av alle fagarbeidene, og koordinere arbeidet dem imellom. Det er også du som må sørge for at fremdriftsplanen blir overholdt.

Hva koster det å bygge på?

Prisen for å bygge på avhenger blant annet av kompleksiteten på prosjektet og av materialvalg. Det er derfor vanskelig å estimere en pris uten kjennskap til prosjektet. Ifølge byggstart.no er gjennomsnittlig pris for å bygge på huset 28.000 kroner per kvadratmeter. Denne prisen inkluderer alt av arbeid, materialer og administrativt arbeid. De fleste påbyggingsprosjekter koster et sted mellom 23.000 kroner og 45.000 kroner per kvadratmeter.

Hvilke regler må jeg forholde meg til?

Tidlig i planleggingsfasen bør du finne ut om på- eller tilbygget ditt er søknadspliktig eller ikke. Og husk at uansett om prosjektet er søknadspliktig eller ikke vil det alltid være regler du må forholde deg til.

Etter 1. mai 2021 ble det lov å bygge mindre tilbygg ment for varig opphold uten å søke. Dette forutsetter at tilbygget er mindre enn 15 kvadratmeter. Diverse andre krav skal også innfris, eksempelvis må tilbygget være minst 4 meter fra tomtegrensen.

Usikker? Ta kontakt med oss nederst på siden.

Dersom du skal bygge på i høyden, vil prosjektet alltid være søknadspliktig, og du må ha hjelp fra en fagperson til å søke. Eksempler på påbygning i høyden er arker, takløft, takopplett eller en helt ny etasje. Bygg som garasje og bod, krever i utgangspunktet ikke at du søker om tillatelse. Men dette forutsetter at du følger visse regler for størrelse, høyde og bruk.

I tillegg kan bygningen bare ha én etasje, og må stå minst 1 meter fra nabotomten. Tiltaket må også være i samsvar med Plan- og bygningsloven. Kontakt kommunen dersom du er usikker på hvilke regler som gjelder her. Husk også at kommunen skal ha beskjed når prosjektet er ferdigstilt, fordi alle nye bygg skal tegnes inn i kommunens kartdata.

Kan jeg bygge på huset selv?

Ja, det kan du – hvis du har kompetansen og er villig til å bruke tiden som trengs for å fullføre. Her er det viktig at du har et realistisk syn på arbeidet som skal gjøres, og på hva du kan bidra med. Selv om du planlegger å gjøre mye av arbeidet på egenhånd, kan det lønne seg å sparre litt med en håndverker. En dyktig håndverker vil kunne bidra med gode råd, og se løsninger du ikke ser selv.

Husk at dersom du tar på deg ansvaret for oppgaver du ikke har evner eller tid til å utføre, stanser prosjektet opp. I slike tilfeller er det bedre å overlate jobben til en profesjonell håndverker.

Trenger jeg arkitekt?

Dersom det du skal bygge ikke er veldig stort eller komplekst, kan du få et like godt resultat hvis du kontakter en erfaren entreprenør. Du kan også spare tid og penger på å benytte en entreprenør fremfor en arkitekt. Vi har hjulpet mange boligeiere med å utforme løsninger for tilbygg og påbygg. Ta kontakt lenger ned.

Dersom prosjektet ditt er veldig stort og komplekst, vil det kunne lønne seg å engasjere en arkitekt. Ag Entreprenør kan hjelpe deg med å avklare om det er behov for arkitekt eller om prosjektet er noe vi som entreprenør har kompetanse til å hjelpe deg med.

Hvor lang tid tar det?

Varigheten på prosjektet vil selvfølgelig avhenge av prosjektets størrelse – altså mengden jobb som skal utføres. Det er uansett viktig å sette opp en tidsplan når du skal bygge på huset. Det er ikke uvanlig med uforutsette hendelser som forsinker prosjektet, så legg inn litt slingringsmonn i planen.

Skal du ha et lite tilbygg trenger det ikke ta mer enn noen få uker å fullføre byggeprosjektet. Større prosjekter kan det derimot ta flere måneder å ferdigstille. Dersom prosjektet er av det langvarige slaget kan det for noen bli nødvendig å flytte ut i byggeperioden, men i mange tilfeller vil du kunne bo hjemme. Klar for å komme i gang med ditt utbyggingsprosjekt?

Ikke la drømmeprosjektet ditt vente, send inn skjema og la oss hjelpe deg i gang.

Våre byggeledere står klare til å hjelpe deg med prosjektet ditt.

  • Beskriv gjerne hva du ønsker kontakt om. Ønsker du bare at vi tar kontakt med deg, så lar du dette feltet stå tomt.
  • Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.

Derfor satser Ag på Kongsberglekene

─Som mangeårig KIF-mann ønsket jeg å få til et arrangement for en utsatt gruppe mennesker, viktig både for deltakerne og idretten. Kongsberglekene har potensiale til å bli noe virkelig stort, forklarer daglig leder i Argentum Entreprenør AS, Per Kristian Semmen.

Står i bresjen for arrangementet

Kenneth Lund Semmen og Per Kristian Semmen fra Argentum Entreprenør AS (Ag) har sammen med idretten sørget for at Kongsberglekene nå arrangeres for aller første gang. Sammen med Kongsberg Idrettsforening (KIF) håper de at arrangementet på sikt skal samle deltakere fra hele landet.

─Det er klart vi sikter stort med Kongsberglekene! Vi begynner nå med et arrangement med 60 deltakere som spenner seg over en dag i Kongsberg Idrettspark. På sikt har vi ambisjoner å få til et arrangement med kanskje, 400-500 deltakere fra hele landet som spenner seg over flere dager.

─Får vi til dette, vil det også være naturlig å samarbeide enda tettere med blant annet hotellnæringen, næringslivet og en rekke andre aktører i hele regionen. Når den tid kommer kan man jo vurdere å ta i bruk flere arenaer spredt over hele byen, utdyper Semmen.

Les også: Banksjefen varmer opp til Kongsberglekene

Rom for alt

Kongsberglekene arrangeres av KIF, etter initiativ fra Ag. Arrangementet er for utviklingshemmede på Østlandet i alderen 12 år og oppover. Lekene skal legge til rette for idrettsglede og inkludere en ellers utsatt gruppe i samfunnet. 

─Slagordet vårt i Ag er «Rom for alt» og det finnes knapt noe annet arrangement som illustrerer dette bedre. Her skal det være rom for alt, enten du vil gå, løpe eller rulle 60-meteren. 

─Det handler om å skape et arrangement for en gruppe som ikke alltid har de samme tilbudene innenfor idretten. Mange lag og foreninger er absolutt flinke, men vi følte at det var rom for et litt større arrangement for denne gruppen på Kongsberg og Østlandet, avslutter Semmen.

Les mer og se program på Kongsberglekene sine nettsider.

Kontakt oss

Fyll inn din kontaktinformasjon i skjemaet nedenfor for å komme i kontakt med oss i Ag Entreprenør.
  • Beskriv gjerne hva du ønsker kontakt om. Ønsker du bare at vi tar kontakt med deg, så lar du dette feltet stå tomt.
  • Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.

Ny hverdag med nytt bad

Det har blitt en helt annen verden etter at Ag pusset opp badet vårt, forklarer Monika Nyhus Kolstad og ektemannen Dag Henning Kolstad fra Hvittingfoss. Nå slipper endelig sønnen vår på 17 år å gå gjennom badet for å komme inn på soverommet.

Dag Henning og Monika på det nye baderommet sitt.

Mektig imponert over tømreren fra Ag

Ikke alle er komfortable med å få ukjente håndverkere inn i sitt eget hjem. Monika og Dag Henning forteller at de er mektig imponert over tømreren som kom fra Ag Entreprenør.

− Makan for en stå på vilje! Vi kunne ikke vært mer fornøyd med Ruben Røkeberg fra Ag. Han tok jo aldri pauser, og spiste lunsjen mens han jobbet.

─ Å ha en så profesjonell og seriøs tømrer til å utføre jobben var helt utrolig. Etter en stund merket vi omtrent ikke at han var her i det hele tatt. Ryddet underveis gjorde han også, det var jo helt strøkent etter at han dro hver dag, poengterer paret.

Finn ut mer om Ag Entreprenør her.

Nytt bad, ny vegg og vinduer

I tillegg til det nye badet var det også behov for å bytte ytterveggen mot sør på boligen. Vi startet med å fjerne gamle sagflisisolasjonen, veggen ble lektet ut før moderne isolasjon og kledning kom på plass.

Baderommet til Monika og Dag Henning fikk den største endringen. Badet ble totalrenovert fra topp til tå. Nytt gulv med gulvvarme, nye vegger og vinduer. I tillegg fikk paret endelig den baderomsinnredningen de ønsket seg.

Les om borettslaget i Stalsbergs gate som også byttet kledning og vinduer.

Gammelt hus

Plassen var opprinnelig en gammel husmannsplass i tilknytning til Solheim gård i Hvittingfoss.

− Vi har kikket litt i bøkene om Sandsværs historie og har så langt funnet ut at tomta er skilt ut i 1910, forklarer Monika.

Upraktiske løsninger

Alle som har bodd i et gammelt hus vet at rominndelingen og løsningene ofte er deretter. Huset til Kolstad er intet unntak i så måte.

─ Dette med mangelen på privatliv er jo kanskje den største endringen. Nå har sønnen min endelig fått egen dør til soverommet. I tillegg slipper han å dra folk gjennom badet når han har besøk. Dette har virkelig endret hverdagen, sier paret i enighet.

Skal du bygge bad, eller pusse opp? Her er en komplett guide til deg.

Kontakt oss

Fyll inn din kontaktinformasjon i skjemaet nedenfor for å komme i kontakt med oss i Ag Entreprenør.
  • Beskriv gjerne hva du ønsker kontakt om. Ønsker du bare at vi tar kontakt med deg, så lar du dette feltet stå tomt.
  • Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.

Lekkasje i taket og gamle vinduer hos borettslaget

I Stalsbergs gate finner vi Stalsbergs gate Militære Borettslaget, og Marita Jøsok som er styreleder. Etter en regnfull høst oppdaget beboerne i borettslaget at det var lekkasje i taket, og at byggene måtte etterisoleres.

Kun ett av borettslagets tre bygg var etterisolert. Kledningen var slitt og måtte byttes. Vinduene sang på det siste verset og de skjønte fort at dette ble et stort prosjekt. For å utføre jobben ville de bruke en lokal aktør som de kunne stole på.

Stort vedlikeholdsbehov

Med bistand fra Kongsberg Boligbyggelag ble det laget en vedlikeholdsplan for boligmassen, noe som hjelper borettslaget å ha full kontroll over vedlikeholdsbehovet.

-Da vi kom frem til at vedlikeholdsbehovet var så stort, ble det selvfølgelig diskusjon om felleskostnadene. Vi hadde dessverre ikke 4 millioner på bok, forteller Marita.

-Det ble satt opp tre alternativer på generalforsamlingen, hvor beboere stemte over i hvor stort omfang vi skulle vedlikeholde. I første omgang vant renoveringsprosjektet som omhandlet etterisolering og bytte av tak. Men på grunn av dårlig kvalitet på vinduene, ble dette tatt opp igjen på årets generalforsamling, hvor det ble et enstemmig ja, sier styrelederen.

Hvorfor falt valget på Ag?

-Faktorer som var viktige for oss da valget skulle tas var fornuftig pris, lokal aktør som ikke kom til å gå konkurs innen kort tid og en seriøs bedrift som utfører kvalitetsarbeid og er lett å samarbeide med, forklarer Marita.

En av styrelederne som startet opp med vedlikeholdsplanen og -prosjektet, jobbet tidligere i Rambøll. Han hadde derfor god kjennskap til Ag Entreprenør, ettersom de hadde jobbet på flere prosjekter sammen.

Med hjelpen fra KBBL, fikk borettslaget et prisestimat som ble presentert til Ag og de ble enig om å ha et samarbeidsprosjekt hvor rammene for prosjektet ble lagt.

-Vi ble enige om å hele tiden spille med åpne kort og utvikle prosjektet sammen. Det har hjulpet veldig at vi har en i styret som har erfaring fra bransjen, og som kunne forhandle godt om pris. Dette er selvfølgelig noe ikke alle har mulighet til å benytte seg av. Det er da kompetansen til Kongsberg Boligbyggelag også er veldig bra å ha i ryggen, sier Jøsok.

Hvordan har prosessen vært?

-Ag har vært veldig profesjonelle og imøtekommende under prosessen. De har vært veldig åpne om prosjektet og det er ingen som lurer hverandre. Ingen tjener rått på uteglemte ting, men man betaler det det koster til en fornuftig pris, sier styrelederen.

-Vi skulle ha Møre Royal kledning, men de mistet sin sertifisering. Da kom Ag med et forslag på en alternativ kledning som vi ente opp med å like enda bedre, forteller Marita.

Se flere av Ag sine prosjekter her.

Tips til andre borettslag?

Styreleder Jøsok har noen tips til andre borettslag:

-Først og fremst må du få en oversikt over hva som må gjøres. Deretter bør du sjekke budsjett oppimot tilbud. Det er veldig greit å ha litt ekstra å rutte med når man skal begynne på et slikt prosjekt, i tilfelle det skulle skje noe uforutsett underveis i prosessen, sier Jøsok.

− Malin er den flinkeste lærlingen jeg noen gang har hatt

Malin Almeli Wærp (19) har snart kun et år igjen av læretiden hos Ag Entreprenør. ─Jeg har lært utrolig mye på tiden som lærling i Ag, det er en utrolig variert og givende arbeidsplass. Drillstaven har jeg dessverre måtte legge på hylla, utdyper tømrerlærlingen.

Malin Almeli Wærp(19)

Yrke:
Tømrerlærling for Ag entreprenør

Utdanningsløp:
ett år skole + tre år læretid

Les artikkelen der vi møtte Malin for første gang: «Fra drillstav til hamme

Takstein og atter takstein

Som tømrerlærling får Malin sett og deltatt på en rekke forskjellige spennende prosjekter. Hun oppsummerer læretiden i Ag som svært spennende og lærerik.

─ Du er borti mye rart i løpet av et år. Du arbeider hele tiden med noe nytt og får sett mange nye steder og deltatt i en rekke forskjellige prosjekter. Dette gjør tømreryrket til et veldig variert yrke.

─ Unntatt taksteinen på Rådhuset da! Det var jeg og Jørn Didrik som la all taksteinen på taket der, kun oss to. Akkurat det prosjektet var det godt å bli ferdig med. Det endte vel på over 30.000 takstein, så jeg håper det blir en liten stund til neste gang jeg skal legge så mange takstein, humrer Malin.

Les også: «Rådhuset i Kongsberg har fått nytt tak»

Den flinkeste lærlingen jeg noen gang har hatt

Mentor og tømrerkollega Jørn Didrik Hansen skryter uhemmet av arbeidsmoralen til Malin.

─ Hun er nok den flinkeste tømrerlærlingen jeg noen gang har hatt med meg i min karriere hos Ag. Hun er pliktoppfyllende og møter alltid presis til hver eneste arbeidsdag. Hun kommer til å nå langt om hun vil. Dette er ikke noe jeg sier kun for å være snill, utdyper tømrerkollega Jørn Didrik.

─ Jeg har arbeidet sammen med Jørn i så si hele læretiden min så langt. Han er veldig flink til å forklare og til å hjelpe meg med ting jeg lurer på, han har fungert som en mentor for meg, sier Malin.

Måtte legge drillstaven på hylla

I mange år var det konkurransedrill som var den store lidenskapen, men nå som arbeidslivet stadig tar mer tid har hun blitt nødt til å legge drillstaven på hylla.

Les artikkelen der vi møtte Malin for første gang: «Fra drillstav til hamme

─ Jeg var dessverre nødt til å pensjonere meg fra hobbyen med konkurransedrill. Nå som jeg tilbringer mye av tiden min i Ag ble det dessverre ikke tid til å satse på konkurransedrill lenger. Med treninger i Stavern og Tønsberg tre ganger i uka, i tillegg til konkurranser og stevner i helgene strakk tiden rett og slett ikke lenger til, avslutter tømrerlærlingen.

Les mer om prosjektene Malin har jobbet på det siste året:
Nytt klubbhus ved Skrim idrettspark
Speiderhuset på Jonsekollen
Rådhuset i Kongsberg har fått nytt tak

Finn ut mer om Ag Entreprenør her.

Kontakt oss

Fyll inn din kontaktinformasjon i skjemaet nedenfor for å komme i kontakt med oss i Ag Entreprenør.
  • Beskriv gjerne hva du ønsker kontakt om. Ønsker du bare at vi tar kontakt med deg, så lar du dette feltet stå tomt.
  • Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.

Det å rehabilitere en hytte, midt på Blefjell, uten veiforbindelse, var absolutt en utfordring!

Ikke langt fra Solobua på Blefjell ligger hytta til ekteparet Rolf Berge og Anne Siw Uberg. Denne hytta har de rehabilitert med blant annet ny kledning, vinduer og kjøkken.

Den klassiske norske hyttedrømmen

Med over to kilometer fra nærmeste bilvei, uten innlagt vann og strøm, er hytta en tradisjonell laftet etterkrigshytte bygget etter datidens standarder og metoder.

─ Tanken om å oppgradere hytta, startet helt tilbake i 2010, men på den tiden bodde og arbeidet vi begge i Stavanger.

Vi innså at utfordringen knyttet til bilvei, ville bli det største hinderet for aktuelle entreprenører, når vi skulle i gang med å rehabilitere.

─ Her får du verken oppvarmet parkeringsplass eller innlagt vann. Vegger og tak er også litt skeivt.

─ Om vinteren går vi de drøye to kilometerne inn på ski, om sommeren må du ta beina fatt. Vi stortrives med den tradisjonelle, litt urnorske hyttedrømmen, forteller Anne Siw.

Det var først da Rolf og Anne flyttet tilbake til Kongsberg at de fikk bedre tid til å benytte seg av hytta.

Prosjektet med å sette i stand hytta ble også langt mer gjennomførbart når avstandene til hytta på Blefjell minsket.

─ Vi kontaktet alle tømrere og entreprenører vi kunne finne i nærområdet, og de fleste så stort sett utfordringer ved å rehabilitere en hytte uten veiforbindelse. Ag var eneste leverandør som presenterte en løsning, som ble avgjørende for valget vårt av entreprenør.

Løsningen ble helikopterfrakt

Vi vurderte både ATV og snøscooter som fraktmetoder underveis i planleggingsfasen. Valget falt til slutt på å benytte seg av helikoptertransport for frakt av alle materialer.

─ For oss ble det en lettelse at det ble brukt helikopter til transporten, da fikk vi mulighet til å frakte både kjøkken, hvitevarer og ny vedovn i forbindelse med renoveringen.

Vi ble også positivt overrasket over at kostnaden med helikopterfrakt faktisk ikke ble fullt så dyrt som fryktet. Alternativet hadde vært uendelige turer med snøscooter, som også hadde resultert en ikke ubetydelig utgift, forteller Berge.

Utskiftning av alle vinduer, ny utvendig kledning, nytt hyttekjøkken og ny vedovn var bare noen av forbedringene som ble gjennomført.

Tømreren gikk inn til hytta hver dag

Ny utvendig kledning, nye vinduer, nytt kjøkken og ny vedovn var bare noe av det som skulle gjennomføres av arbeid på hytta.

Ting måtte løses underveis, og inventaret måtte til stadighet flyttes etter hvert som han arbeidet seg fra en del i hytta til en annen

Rolf Berge

─ Nøkkelen til mye av suksessen ligger hos tømreren. Selv om det var fullt inventar på hytta, gikk det smertefritt og tømreren gikk inn i hytta hver dag i åtte uker, for å fullføre renoveringsarbeidet.

Setter pris på utfordringer

Det var tømrerRuben Røkeberg som stod for det å rehabilitere hytta, sammen med formann Aleksander Bjerke, begge ansatte i Ag. De startet med prosjektering før arbeidet startet opp, og Ruben satt stor pris på utfordringene i prosjektet.

─ Slike utfordringer liker jeg godt! Man vet jo heller aldri hva man kommer til.

På gamle hytter kan det dukke opp mange overraskelser når man først har begynt å rive ned det gamle, dette krever at man er løsningsorientert, tenker selvstendig og tar avgjørelser underveis uten støtte fra andre, forteller Ruben.

─ På nybygg arbeider man jo stort sett ut fra ferdige planer og tegninger. Det var ikke tilfelle her.

Utfordringer med gammel konstruksjon var mange, og vi måtte tenke kreativt hele veien.

─ Jeg husker godt da helikopteret kom med Walkie-Talkien dinglende i vaier, så vi kunne kommunisere sammen. Dekning fantes ikke, forteller Ruben.

Se flere bilder fra prosjektet i bildegalleriet under eller les om flere av våre prosjekter på våre prosjektsider.