Lekkasje i taket og gamle vinduer hos borettslaget
I Stalsbergs gate finner vi Stalsbergs gate Militære Borettslaget, og Marita Jøsok som er styreleder. Etter en regnfull høst oppdaget beboerne i borettslaget at det var lekkasje i taket, og at byggene måtte etterisoleres.
Kun ett av borettslagets tre bygg var etterisolert. Kledningen var slitt og måtte byttes. Vinduene sang på det siste verset og de skjønte fort at dette ble et stort prosjekt. For å utføre jobben ville de bruke en lokal aktør som de kunne stole på.
Stort vedlikeholdsbehov
Med bistand fra Kongsberg Boligbyggelag ble det laget en vedlikeholdsplan for boligmassen, noe som hjelper borettslaget å ha full kontroll over vedlikeholdsbehovet.
-Da vi kom frem til at vedlikeholdsbehovet var så stort, ble det selvfølgelig diskusjon om felleskostnadene. Vi hadde dessverre ikke 4 millioner på bok, forteller Marita.
-Det ble satt opp tre alternativer på generalforsamlingen, hvor beboere stemte over i hvor stort omfang vi skulle vedlikeholde. I første omgang vant renoveringsprosjektet som omhandlet etterisolering og bytte av tak. Men på grunn av dårlig kvalitet på vinduene, ble dette tatt opp igjen på årets generalforsamling, hvor det ble et enstemmig ja, sier styrelederen.
Hvorfor falt valget på Ag?
-Faktorer som var viktige for oss da valget skulle tas var fornuftig pris, lokal aktør som ikke kom til å gå konkurs innen kort tid og en seriøs bedrift som utfører kvalitetsarbeid og er lett å samarbeide med, forklarer Marita.
En av styrelederne som startet opp med vedlikeholdsplanen og -prosjektet, jobbet tidligere i Rambøll. Han hadde derfor god kjennskap til Ag Entreprenør, ettersom de hadde jobbet på flere prosjekter sammen.
Med hjelpen fra KBBL, fikk borettslaget et prisestimat som ble presentert til Ag og de ble enig om å ha et samarbeidsprosjekt hvor rammene for prosjektet ble lagt.
-Vi ble enige om å hele tiden spille med åpne kort og utvikle prosjektet sammen. Det har hjulpet veldig at vi har en i styret som har erfaring fra bransjen, og som kunne forhandle godt om pris. Dette er selvfølgelig noe ikke alle har mulighet til å benytte seg av. Det er da kompetansen til Kongsberg Boligbyggelag også er veldig bra å ha i ryggen, sier Jøsok.
Hvordan har prosessen vært?
-Ag har vært veldig profesjonelle og imøtekommende under prosessen. De har vært veldig åpne om prosjektet og det er ingen som lurer hverandre. Ingen tjener rått på uteglemte ting, men man betaler det det koster til en fornuftig pris, sier styrelederen.
-Vi skulle ha Møre Royal kledning, men de mistet sin sertifisering. Da kom Ag med et forslag på en alternativ kledning som vi ente opp med å like enda bedre, forteller Marita.
Se flere av Ag sine prosjekter her.
Tips til andre borettslag?
Styreleder Jøsok har noen tips til andre borettslag:
-Først og fremst må du få en oversikt over hva som må gjøres. Deretter bør du sjekke budsjett oppimot tilbud. Det er veldig greit å ha litt ekstra å rutte med når man skal begynne på et slikt prosjekt, i tilfelle det skulle skje noe uforutsett underveis i prosessen, sier Jøsok.
